Дипломная работа на тему: Жилищные споры как основание возбуждения дела в суде общей юрисдикции

Введение

Актуальность темы исследования. Конституция Российской Федерации провозгласила права и свободы человека высшей ценностью. Их реализация гражданином призвана определять смысл, содержание и эффективность применения законов Российского государства, ибо признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина - обязанность государства. Неотъемлемым правом гражданина среди других прав и свобод является право на жилище

Переоценить значение жилищных условий для жизни и развития человека практически невозможно: жилье является важнейшим благом, обеспечивающим его достойное существование. Важно отметить, что стремление иметь достойное жилье является одним из основных мотивов экономической активности большей части населения страны. Жилое помещение, его качество оказывают непосредственное влияние на тенденцию роста потребления товаров длительного пользования, структуру потребительского спроса и развитие экономики.

С жилыми помещениями непосредственно связаны такие важные функции управления, как: планирование территорий; зонирование; правовая оценка жилищного фонда; правовое оформление движения жилищного фонда; обеспечение коммунальными услугами; защита от правонарушений, стихийных бедствий и др. Следует подчеркнуть, что особенно остро жилищная проблема влияет на демографическую ситуацию в стране.

Жилищная проблема - обеспечение граждан жильем - была и остается в нашей стране актуальной до сих пор, что подтверждается наличием большого количества граждан, стоящих не один десяток лет в очереди за получением жилого помещения. Низкий уровень жилищного строительства за последние 20 лет ведет не только к повышенному спросу на жилье, но и к искусственному завышению цен на него.

Очевидно, решение жилищного вопроса находится не только в сфере управления жилищным строительством. Необходимы также развитое жилищное законодательство, максимальным образом адаптированное к существующим, постоянно изменяющимся общественным отношениям, которое бы гарантировало защиту и реализацию жилищных прав граждан, а также стабильная и непротиворечивая судебная практика по жилищным делам.

Споры, возникающие из жилищных правоотношений (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и др.), исходя из положений ст. 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Рассматриваемый подробно в работе институт социального найма и призван реализовать конституционные нормы, предусмотренные в ст.40 Конституции РФ: именно в форме предоставления жилья по договору социального найма жилого помещения достигается предоставление жилья за доступную плату из публичных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье. Как средство непосредственного участия публичных образований в решении жилищного вопроса и, соответственно, в обеспечении реализации права граждан на жилище институт социального найма жилья имеет огромное социальное значение.

Круг лиц, которым государство готово предоставлять жилье по договорам социального найма, очерчивается с помощью юридико-фактических оснований жилищных правоотношений социального найма. Правильное понимание оснований субъективного права есть важное и непременное предварительное условие рассуждений о самом этом праве: без правильного и точного определения юридико-фактических оснований невозможно в полной мере использовать потенциал правового института социального найма для решения жилищной проблемы.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающихся в процессе защиты жилищных прав граждан.

Предметом исследования являются правовое регулирование в области охраны жилищных прав; деятельность судебных органов, осуществляющих защиту жилищных прав.

Цель работы - характеристика правового института жилищных споров, соответственно, работа реализована с использованием приёмов двух направлений в праве - жилищного и гражданского процессуального. В соответствии с этим, задачи работы предусматривают:

. Определение понятия жилищного спора и оснований его возникновения;

. Классификацию споров, возникающих из жилищных правоотношений;

. Характеристику порядка защиты жилищных прав в судебном порядке;

. Обзор процессуальных действий, осуществляемых при подготовке дела, возникшего из жилищного правоотношения, к судебному разбирательству;

. Анализ особенностей разрешения споров, возникших из жилищных правоотношений, в зависимости от содержания этих правоотношений.

Оглавление

- Введение

- Жилищные споры как основание возбуждения дела в суде общей юрисдикции .1 Понятие жилищного спора и основания его возникновения

- Виды жилищных споров

- Защита нарушенных жилищных прав Глава 2. Подготовка дела к судебному разбирательству и разрешение спора в суде первой инстанции

- Процессуальные действия, осуществляемые участниками гражданского судопроизводства при подготовке дела к судебному разбирательству

- Разрешение жилищных споров и их особенности по отдельным категориям дел Заключение

- Список использованной литературы

Заключение

Выводы и предложения по работе:

. Жилищный спор - это разногласия между участниками жилищных отношений, затрагивающие их жилищные права и обязанности. Если хотя бы одной из сторон в жилищном споре является гражданин, то данный спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции (ст. 22 ГПК РФ). Споры между организациями или гражданами-предпринимателями в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности в жилищной сфере подведомственны арбитражному суду.

. До начала рыночных реформ многие жилищные споры рассматривались преимущественно в административном порядке, т. е. они были неподведомственны суду. В настоящее время ситуация изменилась. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд. Судами разрешаются жилищные споры между

Список литературы

. Конвенция о защите прав человека и основных свобод ETS № 005 (Рим, 4 ноября 1950 г.) (с изменениями и дополнениями от 11 мая 1994 г.) / Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 г., № 2, ст. 163

. Конституция Российской Федерации. //Российская газета, 19 января 2009 г.

. Федеральный конституционный закон от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" (с изменениями от 15 декабря 2001 г., 4 июля 2003 г., 5 апреля 2005 г., 9 ноября, 27 декабря 2009 г.) //СПС Гарант

. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями)

. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ / Собрание законодательства Российской Федерации, 2002 г., № 46, ст. 4532

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" 20.01.2003, № 2 // Российская газета 25.01.2003. № 15/3129.

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 N 52 "О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях" //СПС Гарант

. Определение Верховного Суда Российской федерации от 19 августа 2008 г. № 5 - В08 - 77//Текст документа опубликован не был. Правовая система "Консультант".

. Алексеева О. Г. Жилищное правоотношение социального найма.- Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук.-Екатеринбург 2006 - 30 с.

. Алексеева О.Г. О праве граждан на жилище: новый Жилищный кодекс Российской Федерации.// Информационно-аналитический вестник УрАГС "Чиновникъ". Екатеринбург, 2005. № 1 (35). - С.34-41

. Алексеева О.Г. Вселение нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи // Цивилистическая практика. Екатеринбург: Институт частного права. 2005.- № 4 (17). - С.22-30

. Алексеева О.Г. Порядок обмена жилых помещений: от сложных коллизий к законным решениям // Информационно-аналитический вестник УрАГС "Чиновникъ". Екатеринбург, 2005. № 3 (37). -С.17-23

. Алексеева О.Г. Права нанимателей при освобождении жилого помещения в коммунальной квартире // Информационно-аналитический вестник УрАГС "Чиновникъ". Екатеринбург, 2005. № 5 (39). - С.45-55

. Бандо М.В. О правообразующем значении и юридической природе правоотношения по предоставлению жилья в социальный наем //Семейное и жилищное право. - 2009. - № 2. - С. 33-40.

. Бандо М.В. Основания жилищных прав членов семьи нанимателей жилых помещений по договорам социального найма // Вестник Московского университета МВД России. - 2009. - № 4. - С. 55-59

. Бандо М.В. Классификация правообразующих составов жилищных правоотношений социального найма // Вестник Московского университета МВД России. - 2009 - № 5 - С. 60-63

. Бандо М.В. Судебные решения как основания возникновения жилищных правоотношений социального найма // Эволюция российского права: Материалы VII Всероссийской научной конференции (Екатеринбург, 17-18 апреля 2009 года) - Екатеринбург: ИД УрГЮА, 2009. - С. 36-39

. Бандо М.В. Проблема оснований возникновения жилищных прав членов семьи нанимателей по договорам социального найма // Право третьего тысячелетия: Материалы I Международной заочной научно-практической конференции студентов и аспирантов (Ставрополь, 17 апреля 2009 года) - Ставрополь: Изд-во Северо-Кавказского социального института, 2009. - С. 199-202

. Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства //Семейное и жилищное право. 2005. № 3.

. Данилов Е.П. Жилищные споры по новому Жилищному кодексу Российской Федерации: комментарии, практика, образцы документов

. Долгошеев М.А. Конституционное право на жилище: эволюция развития. //Закон и право. - 2008. - № 7. С.77-80

. Долгошеев М.А. О некоторых проблемах реализации права граждан на жилище // Закон и право. - 2008. - № 12. С. 25-26.

. Долгошеев М.А. Проблемы обеспечения прав граждан Российской Федерации на жилище. // Конституция Российской Федерации 15 лет спустя: теория и практика: Материалы межрегиональной научно-практической конференции. - Елец: ЕГУ им. И. А. Бунина, 2009. - С. 107-112

. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. - М., 2010. - 279 с.

. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8. - С.36-42

. Серегин И.В. Жилищные правоотношения в свете нового российского жилищного законодательства. - М., 2007. - С.74-79

. Гражданский процесс. / Под ред. Мусиной В.А., Чечиной Н.А., Чечота Д. - М.: "Проспект", 2005. - 344 с.

. Гражданское процессуальное право России. /Под ред. М. С. Шакарян. - М. Былина, 2003. - 400 с.

. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части 1 Гражданского кодекса РФ - М.: "ИНФРА М", 2006. - 564 с.

. Осокина Г.Л. Гражданский процесс. Общая часть. М., Норма. Изд. 2